重磅規劃出爐！又一央企入駐！城北發(fā)展勢不可擋！
好消息！近日，亭湖區與中國鐵建投資集團有限公司簽訂戰略合作協(xié)議。
將在城北核心區共建綜合開(kāi)發(fā)項目，合作內容涵蓋基礎設施、環(huán)境整治、公共服務(wù)配套等項目。
中國鐵建投資集團是國內知名的大型央企，這意味著(zhù)又一個(gè)大型企業(yè)將投身到城北的建設中來(lái)。
圖片來(lái)源看亭湖
這兩年，城北的改造建設，不單純只停留在紙上規劃，口頭說(shuō)說(shuō)，一個(gè)個(gè)夢(mèng)想正在逐步照進(jìn)現實(shí)。
01 論拆遷改造速度 只服城北！
如果說(shuō)鹽城的城南是新區發(fā)展的榜樣，那么城北一定是舊城改造的典范。
過(guò)去的一年，鹽城前所未有的一次征收行動(dòng)，在城北地區上演著(zhù)。征收拆遷面廣量大，涉及拆遷項目47個(gè)，住宅18371戶(hù)，288萬(wàn)平方米，非住宅835個(gè)，321萬(wàn)平方米，總投資約400億。
最終經(jīng)過(guò)8個(gè)月的努力，城北地區創(chuàng )紀錄完成棚改征遷1.7萬(wàn)戶(hù)，抵得上近5、6年的拆遷量，北閘、電廠(chǎng)家屬區等一批城北耳熟能詳的老舊居住區全部被拆除，騰出近萬(wàn)畝土地發(fā)展空間，開(kāi)工建設安置房1.2萬(wàn)套。
力度之大，效率之高，速度之快，令人震驚！
隨著(zhù)征遷工作的推進(jìn)，城北的改造工作依然干勁十足，全新的戰略規劃編制完成，重大項目集中開(kāi)工。
02 重磅規劃出爐 全新城北即將誕生
12月份，鹽城市規劃局網(wǎng)站公示了城北地區北環(huán)路以南的最新規劃，設計方案變化之大，宛如“造城”。
根據公示，該區域總體定位打造成為鹽城市城北門(mén)戶(hù)形象展示區、 城市形象改造示范區多元化生態(tài)品質(zhì)社區。對比此前的用地情況，新版規劃功能劃分將更加宜居。
圖片來(lái)源鹽城自然資源和規劃局
從具體規劃內容中可以看到，這一塊主要以居住功能為主體，規劃形成“六廊、兩軸、三片區”的空間布局結構，配套規劃也更加完善。
商業(yè)上可以看到沿著(zhù)人民路和新洋港大道規劃了一連串商住、商業(yè)商務(wù)用地，正好與城中板塊形成鼎立之勢；
教育上除了保留原新洋實(shí)驗學(xué)校，擴建新洋高中，還將規劃教育科研用地17.79公頃；
醫療上除了擴建原第二人民醫院，還將規劃醫療衛生用地4.61公頃；除此之外生態(tài)公園的布局也將更加豐富。
03一批項目開(kāi)工 城北配套全面升級
城北的利好遠不止這些，還有一大批已經(jīng)落地。
去年城北首個(gè)大型商業(yè)中心紅星愛(ài)琴海購物公園正式開(kāi)業(yè)，豐富的品牌招商，在整個(gè)市區都表現耀眼；
紅星愛(ài)琴海購物公園
人民北路改造、新洋港大道通車(chē)加快城北路網(wǎng)建設；
新洋港大道效果圖
市二院擴建提上日程；復旦醫療康復中心馬不停蹄的建設；
復旦醫療康復中心效果圖
市區首個(gè)國際IP文旅地標百禾小鎮米羅PARK項目正式落戶(hù).....
百禾小鎮米羅PARK項目效果圖
而就在最近，城北地區29個(gè)重點(diǎn)項目集中開(kāi)工，涉及到市政路橋、園林綠化、住房建設等多個(gè)領(lǐng)域，其中包括康莊大道高架、開(kāi)創(chuàng )路高架、西環(huán)路高架北延等快速路網(wǎng)的建設；二院西側地塊、白馬西側地塊、袁河家園等7個(gè)安置房建設；城北區域生態(tài)綠地、新洋港南濱河綠化新建工程等一批綠地景觀(guān)建設項目。
圖片來(lái)源鹽城發(fā)布
04利好頻頻卻陷房荒 新項目受期待
在城建利好帶來(lái)的旺盛需求下，城北跑量盤(pán)紅星愛(ài)琴海廣場(chǎng)、德惠尚書(shū)府迅速出清，同時(shí)一些老牌項目諸如嘉業(yè)上郡、通銀紅堡莊園、蘇東翡翠楓情也陸續收官，而土地供應上卻是青黃不接，導致城北不知不覺(jué)陷入“房荒”。
當前主要在售主力盤(pán)有新景華城、藍城百禾·桃李春風(fēng)，然而這兩個(gè)項目也僅有一兩棟樓未開(kāi)，置業(yè)城北選擇愈加困難。
綠城百禾小鎮城市展廳開(kāi)放
不過(guò)最近這一局面或有望緩解，去年9月，備受期待的品牌房企綠城首入鹽城，摘得百禾小鎮二期兩宗地塊，近期，城市展廳已經(jīng)公開(kāi)，同時(shí)相關(guān)部門(mén)批復項目名為“桂語(yǔ)江南西園”，預計項目將很快入市。相信未來(lái)隨著(zhù)一大批已經(jīng)騰出的空地掛牌出讓?zhuān)潜被驅⒑头炕膹氐赘鎰e。
所以，對于城北來(lái)說(shuō)，城建在發(fā)展，未來(lái)的樓市也有很大的發(fā)展空間，更多的利好還在路上，當下或是一個(gè)比較好的置業(yè)窗口期。
