2021年“第一掛”來(lái)了!今年鹽城樓市主場(chǎng)預計在這里

CBD聚集的城南、品牌扎堆的河東、高起點(diǎn)規劃的開(kāi)發(fā)區、國家級名片的高新區、蓄勢待發(fā)的南海未來(lái)城......一個(gè)個(gè)新區來(lái)勢洶洶。
但不管它們如何發(fā)展，在老鹽城人的心里，市中心依然是無(wú)法替代的最佳居所。
只是寸土寸金的市中心，配套無(wú)法升級，地塊出讓又很有限，留給大家去討論和期待的項目太少了。
不過(guò)這個(gè)局面即將改變。
昨天，鹽城土市2021年第一宗地塊掛牌，定檔老城區，這是繼江動(dòng)廠(chǎng)、肉聯(lián)廠(chǎng)以后，城中再迎來(lái)土地供給。
兩個(gè)“第一”！老城區再迎土地供給
1月8日，鹽城土市第一宗地塊掛牌，位于黃海路與小海路交匯處，這也是“先鋒大島”第一次掛地，規劃為商業(yè)商務(wù)用地，建筑高度不大于150米。
編號20200101地塊，位于黃海路與小海路交匯處，緊鄰先鋒超級菜場(chǎng)和瓢城記憶，出讓面積9110㎡【約14畝】，起始總價(jià)10249萬(wàn)元，容積率5，起始樓面價(jià)2250元/㎡。
先鋒大島范圍
該地塊位于政府重點(diǎn)改造的先鋒大島內。區域內有八佰伴、鹽城國貿中心、五星級萬(wàn)豪酒店、鹽城市博物館、大潤發(fā)，市一院、文峰高級中學(xué)等優(yōu)質(zhì)生活配套，東側是即將改造升級的建軍路商圈；北側不遠處是投資約120億元匠心打造的百河國際IP文旅小鎮。編號202010101地塊的建成投用，將進(jìn)一步豐富區域商業(yè)資源，加速先鋒大島繁華升級！目前地塊已經(jīng)拆遷完畢，“凈”待開(kāi)發(fā)建設！
板塊輪動(dòng)！2021年也該輪到城中了
2020年土地市場(chǎng)的板塊輪動(dòng)現象非常明顯。土拍熱從河東到西南再延續到城南，基本是“你方唱罷我登場(chǎng)”，地價(jià)拍得一山更比一山高。
本以為這種亢奮的狀態(tài)會(huì )以亨威地塊而收尾，卻沒(méi)曾想到，這把“火”繼續燒到了市中心，于是，大家期待已久的江動(dòng)廠(chǎng)和肉聯(lián)廠(chǎng)地塊橫空出世。
繁華的商圈、稀缺的自然資源、濃郁的煙火氣.....兩塊地被這些優(yōu)質(zhì)的城市資源包圍著(zhù)，久旱逢甘霖，據說(shuō)，這兩塊地被很多品牌房企有意收入囊中，尤其是江動(dòng)廠(chǎng)地塊，地段沒(méi)的說(shuō)，地價(jià)又高昂，本身就有做標桿改善樓盤(pán)的氣質(zhì)。
同時(shí)，區域內已有的仁恒濱河世紀項目在首開(kāi)后，收獲了眾多的關(guān)注和人氣，而仁恒在沒(méi)進(jìn)鹽城之前，在地產(chǎn)行業(yè)一直是被敬仰的存在，可見(jiàn)大眾對他的品牌認可度之高，而鹽城市區有那么多的熱門(mén)板塊，為什么偏偏選擇在城中深耕，這片土地的價(jià)值或是吸引仁恒最有力的佐證。
每個(gè)區域都需要有那么幾個(gè)“1號作品”提振區域價(jià)值，2021年的城中板塊或將會(huì )有仁恒兩個(gè)項目、江動(dòng)廠(chǎng)、肉聯(lián)廠(chǎng)地塊以及學(xué)區盤(pán)杰仕豪庭天樾、商圈盤(pán)同曦文昌府來(lái)共同引領(lǐng)區域重塑房?jì)r(jià)格局。
城中的煥新已經(jīng)吹響號角！
當然，能夠吸引越來(lái)越多的優(yōu)秀項目進(jìn)駐，離不開(kāi)板塊自身的興起，這幾年你會(huì )很明顯的發(fā)現政策規劃、城市資源都在向老城改造中傾斜。
在發(fā)展規劃上：
首先是與城中板塊息息相關(guān)的先鋒島組團是市政府重大決策部署，計劃投資額超150億元，可見(jiàn)政府對其重視程度之高，規模之大，它的功能地位是成為鹽城最具活力、服務(wù)設施完備、生態(tài)人文、 舒適宜人的濱水景觀(guān)休閑城市綜合功能區。
建軍路組團的改造，市長(cháng)發(fā)話(huà)，同樣是這次老城“煥新”中的重中之重，要恢復其作為鹽城“第一路”的光榮地位。
在城市資源落實(shí)上：
商業(yè)方面：先鋒國際廣場(chǎng)的建設，這里有鹽城的第一高樓、有五星級鹽城首家萬(wàn)豪酒店，有時(shí)尚繁華的八佰伴綜合體；另外承載了一代人記憶的鹽阜人民商場(chǎng)以及商業(yè)大廈也在改造中。
先鋒國際廣場(chǎng)
醫療方面：鹽城首家兒童醫院在市區婦幼保健院的改造下運營(yíng)；市中醫院向南正在擴建。
人文景觀(guān)方面：人民公園配套設施升級改造；鹽城市博物館改造；圍繞串場(chǎng)河打造的鹽城古八景工程即將籌建；
人民公園改造效果圖
教育方面：解放路實(shí)驗學(xué)校、田家炳小學(xué)即將擴建；第八中學(xué)改擴建成一所由鹽城師范學(xué)院直辦的九年制學(xué)校；另外 《鹽城市先鋒大島組團控制性詳細規劃修編》正在批前征求公眾意見(jiàn)，里面提到還將在先鋒大島組團內計劃新建4所幼兒園、改建一所8軌9年制學(xué)校。
因此，放眼整個(gè)城中板塊，除了擁有多元醇熟配套、無(wú)可替代的人文底蘊，更是在政策支持下成為了這一波城市發(fā)展紅利的收割者，它將以嶄新的城市面貌、升級后的品質(zhì)居住來(lái)重回價(jià)值高地。
初心不忘，未來(lái)可期。屬于城中的主場(chǎng)正在逐步到來(lái)。
信息來(lái)源：GO房網(wǎng)